施工データ

ビフォーアフター

建物全景（正面）

屋根（スレート屋根）

お客様のお悩みと松本の診断

T様からご連絡をいただいたきっかけは、「外壁のひび割れやシーリングの劣化、屋根の色あせなど気になり始めたので、そろそろかなと思ってお願いした」とのこと。築20年を迎え、外壁の継ぎ目（シーリング）にひび割れや硬化が見られ、防水機能が低下している状態でした。

松本が現地にお伺いして診断したところ、窯業系サイディング外壁の目地シーリングが全体的に劣化しており、このまま放置すると雨水が侵入し、内部の構造材まで傷む可能性があると判断しました。また、屋根のスレート瓦にはチョーキング現象（表面が粉状に劣化する症状）が発生しており、塗膜の保護機能が失われていることも確認できました。

ベランダ床面も防水層の劣化が進んでいたため、総合的なメンテナンスとして外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・シーリング工事・付帯部塗装をご提案しました。

外壁塗料にはKFシェアルドF（フッ素樹脂塗料）を選定しました。フッ素樹脂塗料はシリコン塗料（耐用年数8〜12年）より長持ちし、12〜15年の耐久性があります。無機塗料（20年以上）ほどの耐久性はありませんが、その分コストを抑えられるため、費用対効果のバランスに優れた塗料です。屋根には日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用し、耐候性と美観を両立させました。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を、順を追ってご紹介します。外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・付帯部塗装をどのように進めたか、写真とともにお伝えします。

1. 高圧洗浄

外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング（白い粉状の劣化）を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する重要な下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。屋根のスレート瓦は特に汚れが溜まりやすく、洗浄により表面を清潔な状態に戻します。

2. シーリング工事（打ち替え・増し打ち）

サイディング外壁の目地部分は、既存のシーリング材を撤去して新しいシーリング材を充填する「全打ち替え」を実施しました。10〜15年の耐久性を持つ高耐久タイプを使用しています。一方、窓枠周りなどの開口部は「増し打ち」（既存シーリングの上から新しいシーリング材を重ねる方法）で対応しました。既存の目地シーリングはひび割れや硬化が進んでおり、増し打ちでは数年で剥がれるリスクがあるため、目地部分は全打ち替えを選択しました。

■ サイディング目地（全打ち替え）

■ 窓枠周り開口部（増し打ち）

3. 外壁クラック（ひび割れ）補修

外壁に発生していたクラック（ひび割れ）をシーリング材で丁寧に補修しました。クラックを放置すると雨水が侵入し、内部の構造材まで傷む原因になります。松本が現地で一つ一つチェックし、補修箇所を確認して作業を進めました。

4. 外壁下塗り

シーリング補修が完了した後、外壁全体に下塗り塗料（シーラー）を塗布します。下塗りは塗料の吸い込みを防ぎ、上塗り塗料の密着性を高める重要な工程です。ローラーを使い、サイディングの凹凸にもしっかり塗料を浸透させました。タイル調部分とストライプ調部分、それぞれの模様に合わせて丁寧に塗り進めます。

5. 外壁中塗り

下塗りが乾燥した後、中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じ塗料（KFシェアルドF）を使用しますが、2回塗ることで塗膜の厚みを確保し、耐久性を高めます。タイル調部分はアイボリー系、ストライプ調部分はベージュ系の色で仕上げました。

6. 外壁上塗り

中塗りが乾燥した後、最終仕上げの上塗りを行います。KFシェアルドFのフッ素樹脂塗料は光沢があり、美しい仕上がりになります。ローラーで均一に塗り広げ、塗りムラがないか松本が最終確認しました。

7. 屋根塗装（下塗り → タスペーサー設置 → 中塗り → ひび割れ補修 → 上塗り）

スレート屋根の塗装では、まず下塗りを行い、その後タスペーサーを設置します。タスペーサーは屋根材の重なり部分（縁切り部分）に差し込む黒いプラスチック製の部材で、塗料で塞がれる隙間を確保し、雨水の排水経路を確保する役割を果たします。

タスペーサー設置後、中塗りを行います。中塗りが完了したら、屋根のひび割れ補修を実施します。これはみのりペイント独自の工夫で、屋根の上を歩くとひび割れが入る可能性があるため、歩行を伴う補修作業を中塗りの後にまとめて行うことで、最終仕上げ（上塗り）の品質を保つことができます。一般的には下地処理のタイミングで補修するため、この順序は「松本流」の工夫です。

最後に上塗りを行い、屋根塗装が完成します。今回はファインパーフェクトベストを使用し、濃紺色（ダークブルー/ネイビー系）の美しい仕上がりになりました。

8. ベランダ防水

ベランダ床面の防水層を守るトップコートが劣化していたため、塗り替えを行いました。ケレンで下地を整え、プライマーを塗ってからトップコートで仕上げています。トップコートは紫外線や雨水から防水層を守る層で、定期的に塗り替えることで防水層を長持ちさせられます。

9. 付帯部塗装

雨樋・軒天・破風板・水切りなどの付帯部も、外壁・屋根と合わせて塗装しました。付帯部は劣化が進みやすく、放置すると腐食や破損の原因になります。統一感のある配色で仕上げることで、建物全体の美観が向上しました。

■ シャッターボックス

■ 雨樋

■ 軒天

■ 水切り

外壁色の配色デザインについて

T様邸の外壁は、タイル調部分とストライプ調部分で模様が異なるサイディングでした。今回の塗り替えでは、タイル調部分をアイボリー系、ストライプ調部分をベージュ系で仕上げました。同系色の配色により、統一感がありながら外壁の模様を活かした柔らかな印象に仕上がっています。

はっきりとした色分けではなく、落ち着いたトーンの配色デザインとすることで、周囲の景観にも馴染みやすく、長く愛される外観になりました。屋根は濃紺色で引き締めることで、全体のバランスが取れています。

お客様の声

工事完了後、T様からは「外壁も屋根もキレイになって、新築みたいです。色の配色も落ち着いていて気に入りました。松本さんたちの仕事が丁寧で安心してお任せできました」とのお言葉をいただきました。

まとめ

八尾市曙川東T様邸での外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・シーリング工事・付帯部塗装は、外壁10年保証、工事費用161万5千円（税込）で完了しました。KFシェアルドF（フッ素樹脂塗料）とファインパーフェクトベストを使用し、耐久性と美観を両立させました。

築20年を迎えたお住まいのメンテナンスをお考えの方は、ぜひみのりペイントにご相談ください。松本が現地調査を行い、最適なプランをご提案いたします。

八尾市で外壁のことが気になったら

八尾市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、みのりペイントにお気軽にご相談ください。
代表の松本が現地調査を行い、丁寧にご提案させていただきます。