施工データ

ビフォーアフター

建物全景（正面）

屋根（スレート屋根）

外壁（サイディング目地部分）

チョーキング現象とは

チョーキング（白亜化）とは、外壁塗装の塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、表面に白い粉状のものが浮き出る現象です。手で壁を触ったときに白い粉が付くのが特徴で、塗膜の防水性能が失われているサインです。

チョーキングが発生すると、塗膜が本来持っている防水機能・保護機能が低下し、雨水が外壁材に染み込みやすくなります。放置すると外壁材の劣化が進み、内部構造にまで影響が及ぶ可能性があります。

A様邸では、外壁全体にチョーキングが確認されたため、塗り替えの適切なタイミングと判断しました。高圧洗浄でこの粉をしっかり除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で新しい塗膜を形成し、外壁の防水性能を完全に復活させました。

お客様のお悩みと松本の診断

A様からご相談をいただいたきっかけは、「シーリングのひび割れと、外壁の色褪せが気になってきた。近所でも次々と塗装工事が完了しているお家が増えて、そろそろうちもと思った」とのことでした。

松本が現地で診断したところ、サイディング外壁の目地シーリングが全体的に劣化しており、ひび割れや硬化が進行していました。築15年という時期は、シーリング材の寿命（約10〜15年）がちょうど切れるタイミングです。このまま放置すると雨水が目地から浸入し、外壁内部の劣化につながるリスクがあります。

外壁塗装については、表面のチョーキング（白亜化）が確認され、塗膜の防水性能が低下している状態でした。屋根も色褪せが進んでおり、塗り替えの適切なタイミングと判断しました。

A様には、シーリングは全箇所打ち替えを、外壁塗装にはKFシェアルドsi（シリコン樹脂塗料）を、屋根にはファインパーフェクトベストをご提案しました。外壁の色は、お客様のご希望でアイボリーベースにネイビーブルーのアクセントを配色し、落ち着いた上品な仕上がりを目指すことになりました。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を、順を追ってご紹介します。各工程での判断や使用材料のポイントも合わせて解説します。

1. 足場設置・養生

2階建ての住宅ですので、まずは安全な作業のための足場を設置しました。足場は職人が安全に作業でき、細部までしっかり塗装できる環境を整えるために必要不可欠です。

足場設置後は、窓や玄関、植栽などを養生シート・ビニールで保護します。塗料が飛散しないよう丁寧に養生を行い、お客様の大切な財産を守りながら作業を進めました。

2. 高圧洗浄

外壁高圧洗浄

屋根高圧洗浄

外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング（白い粉状の劣化）を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する重要な下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。屋根のスレート材は表面に黒ずみが蓄積していましたが、高圧洗浄で本来の素地が現れました。

3. シーリング打ち替え

シーリング養生

プライマー塗布

 

シーリング充填

シーリング施工完了

 

カッターで既存のシーリング材を撤去し、プライマー（接着剤）を塗布した後、新しいシーリング材を充填しました。10〜15年の耐久性を持つ高耐久タイプを使用しています。目地幅が均一に保たれるよう、ヘラで丁寧に仕上げました。

4-1. 外壁塗装（アイボリー部分）

4-2. 外壁塗装（ネイビーブルー部分）

外壁の塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。下塗りではシーラー（下地調整材）をローラーで均一に塗布し、上塗り塗料の密着性を高めます。サイディングの凹凸にもしっかり塗料が入るよう、丁寧にローラーを動かしました。中塗りと上塗りにはKFシェアルドsiを使用し、膜厚をしっかり確保しています。

5. 屋根塗装（下塗り → タスペーサー → 中塗り → ひび割れ補修 → 上塗り）

下塗り後、スレート屋根の塗装では縁切り（雨水の排水経路を確保する作業）が必要です。今回はタスペーサーという専用部材を屋根材の重なり部分に挿入し、塗料で目地が塞がれないようにしました。タスペーサーを使うことで、雨漏りリスクを大幅に低減できます。

みのりペイントでは、屋根の補修は中塗りの後に行います。理由は、屋根の上を歩くとひび割れが入る可能性があるため、歩行を伴う工程を最後にすることで仕上がりの品質を保つためです。これが松本流のこだわりです。

6. 付帯部塗装（破風・軒天・雨樋・水切りなど）

水切りの工程

付帯部とは、外壁や屋根以外の細かな部位のことで、破風・軒天・雨樋・水切り・シャッターボックスなどが含まれます。水切りは金属製のため、ケレン（研磨）で旧塗膜を除去し、錆止めを塗布してから中塗り・上塗りを行いました。

破風

軒天

雨樋

シャッターボックス

すべての付帯部について、それぞれの素材に適した下塗り材を選定し、丁寧に塗装しました。細かな部位ですが、建物全体の統一感と美観に大きく影響する重要な工程です。

7. 最終確認・足場解体

すべての塗装が完了した後、松本が現場を細部までチェックし、塗り残しや色ムラがないか確認しました。問題がないことを確認してから、足場を解体してお引き渡しとなります。

お客様の声

「最初は他社の見積もりも取っていたのですが、松本さんの説明が一番わかりやすく、信頼できると感じました。工事中も毎日声をかけてくださり、安心してお任せできました。仕上がりは予想以上で、ご近所からも『新築みたい』と言われて嬉しかったです。色選びも親身に相談に乗ってもらえて、大満足です。本当にありがとうございました！」

A様、温かいお言葉をいただきありがとうございました。アイボリー×ネイビーブルーの配色がA様邸の雰囲気にぴったりで、松本も大変嬉しく思っています。これからも定期的にメンテナンスのご案内をさせていただきますので、何かお気づきの点がございましたらいつでもご連絡ください。

同じ地域での施工事例

 

 

八尾市で外壁・屋根のことが気になったら

外壁や屋根のチョーキング、シーリングのひび割れ、色褪せが気になったら、みのりペイントにご相談ください。松本が現地で無料診断し、お住まいの状態に最適な塗装プランをご提案します。お見積りは無料、しつこい営業は一切行いません。

▶ 八尾市で外壁塗装をご検討の方は 八尾市の外壁塗装 完全ガイド【費用相場・助成金・業者選び】 もあわせてご覧ください。

▶ 八尾市で屋根塗装をご検討の方は 八尾市の屋根塗装 完全ガイド【劣化サイン・屋根材別・費用相場】 もあわせてご覧ください。