八尾市太子堂にて、ALC外壁をツートンカラーに塗り替え＋屋根・シーリング増し打ち(築20年)
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施工データ
| 所在地 | 大阪府八尾市太子堂 |
|---|---|
| 築年数 | 20年 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 外壁 | ALC(軽量気泡コンクリート) |
| 屋根 | スレート |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング増し打ち |
| 使用材料(外壁) | KFシェアルドF |
| 使用材料(屋根) | ファインパーフェクトベスト |
| 施工期間 | 20日間 |
| 保証年数 | 外壁10年/屋根5年 |
| 工事費用 | ¥1,300,000-(税込) |
ビフォーアフター
お客様のお悩みと松本の診断
M様からご相談をいただいた当時、築20年を経過し、外壁全体の色褪せや汚れが目立ち始めていた状況でした。特にALC外壁特有のシーリング目地の劣化が進んでおり、放置すると雨水浸入のリスクが高まる状態でした。
松本が現地で詳しく診断した結果、外壁のシーリングは弾力性を失い、ひび割れや剥離が全体的に見られました。ALC外壁はパネルとパネルの継ぎ目が多いため、シーリングの劣化は雨漏りに直結します。また、屋根のスレート瓦にも複数のひび割れが確認されました。
そこで松本からは、シーリングの増し打ち＋外壁・屋根の塗装をご提案。外壁塗料にはKFシェアルドF(フッ素樹脂塗料)、屋根塗料にはファインパーフェクトベストを選定しました。いずれも耐久性が高く、長期間にわたって建物を保護できる塗料です。
また、M様からは「建物のイメージを変えたい」とのご要望をいただき、1階をホワイト系、2階をネイビー系に塗り分けるツートンカラーでご提案しました。清潔感と高級感を両立したデザインで、ご満足いただけました。
施工工程レポート
ここからは実際の施工工程を、順を追ってご紹介します。
1. 高圧洗浄
外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング(白い粉状の劣化)を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する重要な下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。
ALC外壁は表面に汚れが付きやすく、高圧洗浄でしっかりリセットすることが塗装の成功に直結します。
屋根のスレート瓦は特に汚れが蓄積しやすく、高圧洗浄で表面をしっかりリセットしてから塗装工程に入ります。
2. シーリング増し打ち(プライマー塗布＋充填)
ALC外壁のシーリング工事では、既存シーリング材の上からプライマー(下塗り材)を塗布します。プライマーが乾燥したら、新しいシーリング材を充填します。
みのりペイントでは、ALC外壁のシーリング工事であえて養生テープを使いません。養生テープなしの方がシーリングが外壁に馴染み、塗装後の見た目がキレイに仕上がるからです。加えて施工スピードも上がり、職人の手間も減るため、費用面でもお客様にメリットがあります。
3. 外壁下塗り
外壁全体にシーラー(下塗り材)を塗布します。下塗りは上塗り塗料の密着性を高め、塗膜の耐久性を向上させる役割があります。
4. 外壁中塗り
下塗りが乾燥したら、中塗り(1回目の上塗り)を行います。中塗りと上塗りは同じ塗料を使いますが、2回塗ることで塗膜厚を確保し、耐久性を高めます。
5. 外壁上塗り(ツートン塗装)
中塗りが完全に乾いたら、上塗り(仕上げ塗装)を行います。今回は1階をホワイト系、2階をネイビー系に塗り分けるツートン仕様で施工しました。
ローラーで均一に塗り広げ、塗りムラのない美しい仕上がりを実現しました。
6. 屋根下塗り
屋根のスレート瓦に専用の下塗り材を塗布します。下塗りは塗料の密着性を高め、長期的な保護性能を発揮させる土台となります。
7. 屋根中塗り
下塗りが乾燥したら、中塗り(1回目の上塗り)を行います。屋根は紫外線や雨風に直接さらされるため、塗膜厚を確保することが耐久性の鍵です。
8. 屋根ひび割れ補修(中塗り後)
みのりペイントでは屋根の補修を中塗りの後にまとめて行います。屋根の上を歩くとひび割れが入る可能性があるため、歩行を伴う工程を先に終わらせて、最後にまとめて補修する──これが松本流です。
ひび割れ箇所にシーリング材を充填し、雨水浸入を防ぎます。
9. 屋根上塗り(仕上げ)
補修が完了したら、上塗り(仕上げ塗装)を行います。ファインパーフェクトベストで美しく仕上げました。
10. 付帯部塗装(シャッター・破風・水切り・雨樋など)
外壁・屋根の塗装と並行して、付帯部(シャッターボックス・破風板・水切り・雨樋など)も丁寧に塗装します。付帯部は金属製の部材が多いため、錆止め塗装を下塗りに施してから上塗りを行うのが基本です。
シャッターボックスには錆止め塗料を塗布し、金属面を保護します。
シャッターのスラット(羽根板)は刷毛で丁寧に塗装します。
施工のポイント
1. ALC外壁のシーリング増し打ちについて
ALC外壁は軽量で施工性が良い反面、パネルとパネルの継ぎ目が多く、シーリング目地の劣化が雨漏りに直結しやすいという弱点があります。今回は既存シーリングの上から増し打ちを行い、目地全体の防水性能を回復させました。
みのりペイントでは、ALC外壁のシーリング工事であえて養生テープを使いません。養生テープなしの方がシーリングが外壁に馴染み、塗装後の見た目がキレイに仕上がるからです。加えて施工スピードも上がり、職人の手間も減るため、費用面でもお客様にメリットがあります。
2. ツートンカラーの色分け
ツートン塗装では、色の境界をどこに設定するかが重要です。今回は1階と2階の境目で色を分けましたが、境界線をマスキングテープで養生し、美しいラインを出しました。色の組み合わせも慎重に検討し、ホワイト×ネイビーという清潔感と高級感を両立した配色をご提案しました。
3. 屋根のひび割れ補修のタイミング
みのりペイントでは屋根の補修を中塗りの後にまとめて行います。屋根の上を歩くとひび割れが入る可能性があるため、歩行を伴う工程を先に終わらせて、最後にまとめて補修する──これが松本流です。
使用した塗料について
外壁塗料:KFシェアルドF
KFシェアルドFは、フッ素樹脂塗料の中でも耐候性・耐久性に優れた塗料です。フッ素樹脂塗料は一般的なシリコン塗料よりも長持ちし、15年以上の耐久性が期待できます。汚れが付きにくく、色褪せしにくいのも大きな特徴です。
屋根塗料:ファインパーフェクトベスト
ファインパーフェクトベストは、スレート屋根専用の高耐久塗料です。ラジカル制御技術により、塗膜の劣化を抑制し、長期間美観を保ちます。遮熱性能も備えており、夏場の室内温度上昇を軽減する効果も期待できます。
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▶ 八尾市で外壁塗装をご検討の方は 八尾市の外壁塗装 完全ガイド【費用相場・助成金・業者選び】 もあわせてご覧ください。
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