平野区加美北のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

大阪市平野区加美北で、築26年のお住まいのシーリング工事を行いました。窓まわりや外壁の継ぎ目のゴム（シーリング）は、紫外線や雨風で年々劣化していきます。今回は劣化したシーリングを全て撤去して新しいものに打ち替える工事の様子を、写真と共にご紹介します。

シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁の継ぎ目や窓まわりに充填されているゴム状の材料（シーリング材・コーキング材）を新しくする工事です。外壁材同士の目地や窓サッシと壁の取り合い部分は、建物の動きを吸収しながら雨水の浸入を防ぐため、弾力のあるシーリング材で埋められています。このシーリングは紫外線や気温の変化で少しずつ硬化・収縮し、やがてひび割れや剥離といった劣化症状が現れます。劣化したまま放置すると隙間から雨水が入り込み、外壁材の内側や下地を腐食させ、最悪の場合は雨漏りにつながります。だからこそ外壁塗装のタイミングで、シーリングもしっかり打ち替えることが大切なのです。一般的にシーリング材の耐用年数は5〜10年程度とされ、外壁塗料より先に寿命を迎えることが多いため、塗装工事と合わせてメンテナンスするのが効率的です。

シーリングのシーリング打ち替え

シーリング打ち替えとは、既存の劣化したシーリング材をカッターで切り取って撤去し、新しいシーリング材を充填し直す工程です。窓サッシまわりでは既存シーリングの上から新しい材料を足す「増し打ち」も行われますが、外壁の目地（サイディングボードの継ぎ目など）は古い材料を残すと密着不良の原因になるため、基本的には打ち替えが推奨されます。今回の現場でも、築26年で劣化が進んでいた窓まわりと外壁目地のシーリングを全て打ち替えました。まず既存のシーリング材をカッターで切れ目を入れて丁寧に撤去し、目地の中に残った汚れや古い材料をきれいに清掃します。次にプライマー（下塗り材）を塗布して、新しいシーリング材と下地の密着性を高めます。プライマーが乾いたら、シーリングガンで新しい材料を隙間なく充填し、ヘラで表面を平らに均します。このとき目地の奥にボンドブレーカー（バックアップ材）を入れ、シーリングが目地の底面に接着しないようにすることで、三面接着を避けて材料の動きを確保します（三面接着になると建物の動きに追従できず破断しやすくなるため）。写真では窓サッシまわりにプライマーを塗布している様子、シーリング材を充填してヘラで均している様子、そして仕上がった窓まわりのシーリングがきれいに収まっている様子をご覧いただけます。窓サッシ部分は内側の防水紙を傷めないよう、既存シーリングを完全に撤去せず増し打ちで対応する場合もありますが、今回はサッシまわりも含めて劣化部分を丁寧に処理し、新しいシーリング材でしっかり防水ラインを確保しました。またベランダ防水の立ち上がり部分（壁との取り合い）でも、防水層と壁の間にシーリング材を充填して雨水の浸入を防いでいます。写真の赤いヘラでシーリングを均している場面は、ベランダ防水の下地処理の一環です。シーリングは「見えない部分」の工事に思えるかもしれませんが、建物の防水性能を左右する非常に重要な工程です。適切に打ち替えることで、次の塗装まで安心して過ごせる住まいを守ることができます。

よくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは何ですか？

A. 打ち替えは既存のシーリング材をカッターで切り取って撤去し、新しい材料を充填し直す方法です。一方、増し打ちは既存のシーリングを残したまま、その上から新しい材料を足す方法です。外壁の目地（サイディングボードの継ぎ目など）は古い材料を残すと密着不良の原因になるため打ち替えが基本ですが、窓サッシまわりは内側の防水紙を傷めるリスクがあるため増し打ちで対応する場合もあります。今回の平野区加美北のお住まいでは、築26年で劣化が進んでいたため、窓まわりも含めて劣化部分をしっかり撤去して打ち替えを行いました。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどのくらいですか？

A. 一般的にシーリング材の耐用年数は5〜10年程度とされています。ただし使用する材料のグレードや、紫外線の当たり方、建物の動きの大きさによって劣化の進み方は変わります。外壁塗料の耐用年数（シリコンで10〜13年程度）よりもシーリングの方が先に寿命を迎えることが多いため、外壁塗装のタイミングでシーリングも一緒に打ち替えるのが効率的です。今回のお住まいも築26年が経過し、シーリングにひび割れや剥離が見られたため、塗装工事と合わせて全て新しくしました。

Q. 外壁の目地がひび割れていると、どんな問題がありますか？

A. 外壁の目地のシーリングがひび割れたり剥がれたりすると、その隙間から雨水が浸入します。雨水は外壁材の裏側や下地の木材・断熱材を濡らし、腐食やカビ、最悪の場合は雨漏りの原因になります。特に窓まわりのシーリングが劣化すると、窓枠と壁の隙間から直接雨水が入り込みやすく、室内への浸水リスクが高まります。今回の平野区加美北のお住まいでも、窓サッシまわりと外壁目地のシーリングに劣化が見られたため、早めに打ち替えて防水ラインをしっかり確保しました。シーリングは建物の防水性能を支える縁の下の力持ちです。

まとめ

築26年を迎えたこちらのお住まいでは、窓まわりや外壁目地のシーリングを全て打ち替えることで、雨水の浸入リスクをしっかり解消しました。シーリング工事は地味な工程に見えますが、建物の寿命を左右する大切なメンテナンスです。みのりペイントでは自社施工の塗装専門店として、シーリングの打ち替えから仕上げの塗装まで一貫して丁寧に施工し、適正価格でお客様の住まいを守るお手伝いをしています。