松原市別所の築25年・窯業系サイディング住宅の高圧洗浄＋シーリング打ち替え工事レポートです。

この現場の基本情報

• 所在地:松原市別所
• 築年数:25年
• 構造:木造2階建て
• 外壁:窯業系サイディング(薄いグレー)
• 屋根:スレート
• お悩み:スタッフの知り合いからのご縁で、周囲の方が外壁塗装をされる中で費用面も含めて検討されていた

同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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施工前の外壁の状態

築25年が経過し、外壁全体にチョーキング(手で触ると白い粉がつく現象)が発生していました。これは塗膜が劣化して防水性能が低下しているサインです。

サイディングボードの縦目地と横目地が交差する部分を確認すると、既存のシーリング材が劣化して隙間や痩せが発生していました。特に横目地部分には明確な劣化が確認できます。

こちらの縦目地では、シーリング材が中央で完全に破断して隙間が生じています。この状態を放置すると、雨水が建物内部に浸入し、構造材の腐食につながる恐れがあります。

築20年以上のサイディング住宅では、同じようなシーリングのひび割れや破断が起きていることが多いです。目地の劣化は外から見えにくい部分ですが、建物の寿命に大きく影響します。

高圧洗浄で汚れをしっかり除去

まずは外壁全体を高圧洗浄機で洗浄します。チョーキングで浮いた塗膜の粉や、長年蓄積した汚れ・カビ・コケなどを水圧でしっかり落としていきます。

屋根のスレート瓦も同様に高圧洗浄を行います。水しぶきが上がっている様子から、しっかりと汚れが落ちているのがわかります。

軒天(屋根の裏側)部分も見落とさず洗浄します。高圧洗浄で下地をきれいにすることで、この後のシーリング材や塗料の密着性が高まります。

シーリング打ち替え工事

高圧洗浄後、しっかり乾燥させてからシーリング打ち替え工事に入ります。まずは劣化した既存のシーリング材をカッターで丁寧に撤去していきます。

こちらは既存シーリング材を撤去した後の状態です。目地内部がきれいに空いており、新しいシーリング材を充填する準備が整っています。

縦目地のシーリング材も同様に撤去しました。目地の中に古い材料が残らないよう、丁寧に取り除いていきます。

縦目地・横目地の交差部分も含め、既存のシーリング材をすべて撤去しました。目地内部をきれいにすることで、新しいシーリング材の密着性が高まります。

シーリング材を撤去した後、マスキングテープ(養生用の青いテープ)で目地の両側を保護します。この養生作業が仕上がりの美しさを左右する重要な工程です。

縦目地だけでなく、横目地やサッシ周りなど、シーリング材を充填する箇所すべてに養生を施します。

玄関ドアやサッシ周辺の取り合い部分も同様に養生を行い、シーリング充填の準備を整えます。

養生後、目地内部にプライマー(下地処理材)を塗布し、シーリング材と外壁の密着性を高めます。プライマーが乾燥したら、新しいシーリング材を充填していきます。

新しいシーリング材を目地にガンで充填していきます。グレー系のシーリング材が目地内にしっかりと充填されています。

出隅(建物の角)部分にもシーリング材を充填します。この後、ヘラで表面を平滑に整えて仕上げていきます。

養生テープを剥がした後の状態です。目地からはみ出しや欠損もなく、均一に仕上がっています。すべての目地に新しいシーリング材が充填され、これで雨水の浸入をしっかり防ぐことができます。

お客様とのエピソード

今回のお客様は、スタッフの有持と息子さんに共通の知り合いがいたことに縁を感じてご相談いただきました。

「周囲で外壁塗装をされる方が増えてきて、費用も聞いていたので比較ができました。お見積もりが納得できる内容だったことと、ご縁があったことが決め手でした」

とのお言葉をいただきました。松本からも丁寧に現状をご説明し、必要な工事内容と費用の根拠をお伝えしました。お客様との信頼関係を大切に、一つひとつの工程を丁寧に進めてまいります。

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